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二手房屋抵押是一种常见的贷款方式，可以借用房屋的市值获取一定借款额度，从而在购买二手房或其他场合使用。在常州，如何办理二手房屋抵押呢？本文将介绍常州二手房屋抵押的办理方式和流程。
一、了解房屋价值和抵押贷款额度
在办理二手房屋抵押前，我们需要先了解房屋的市值和抵押贷款额度。我们可以寻找专业的房地产评估机构，进行房屋市值评估。估价结果将考虑房屋地段、基础设施、房屋面积、房屋状况等因素，为抵押贷款提供依据。此外，如果需要贷款，我们可以咨询银行或其他贷款机构，获得抵押贷款额度的评估结果，从而确定后续操作。
二、选择信誉好的抵押贷款机构
在常州，市面上有许多抵押贷款机构，我们可以根据自己的需求选择信誉好的、服务好的机构。一般来说，国有银行、大型商业银行、信用联社等机构较为稳妥，但是要提前了解他们的办理流程和细节。同时，我们需要考虑除利率外，还需要微观考虑银行的对保证人的要求是否合理，以及业务主管与银行支持的力度等。
三、 提交申请
提交申请时，我们需要向抵押贷款机构提交房屋估价和贷款申请资料。申请资料包括身份证、工作证明、收入证明、房屋产权证书等材料。
四、 评估房屋抵押贷款的风险等级
抵押贷款机构需要评估房屋抵押贷款的风险等级，以便制定相应的还款计划。在评估过程中，贷款机构会考虑如下三个方面：首先，房屋市值，其次，借款人个人信用等级，以及借款人的还款稳定性。机构将会对这些因素进行综合考虑，将评级结果作为后续操作的价值依据。
五、 办理相关手续
如果抵押贷款机构审核通过申请，需要双方签订抵押合同，并办理相关手续。这些手续包括：房屋抵押登记、公证、合同备案等。这些步骤都是必要的，以便保护我们的权益，同时对此类贷款具有参考意义。
总之，常州办理二手房屋抵押需要了解房屋市值和抵押贷款额度，选择信誉良好的抵押贷款机构，并按照一定的程序提交申请、评估风险等级、办理相关手续。如果顺利，我们就能够获得一定的贷款金额，以应对自己的购房或资金需求。