常州是江苏省的一个城市，许多人在购房时会选择房屋抵押贷款。但是，常州房屋抵押贷款可以贷多少？这是许多购房者和贷款者关心的问题。本文将会探讨常州房屋抵押贷款可以贷几成的问题，并为大家提供一些有用的信息和建议。
一、常州房屋抵押贷款原则
1.银行的原则
银行面对贷款时，会根据首付比例，而给出不同的贷款额度，以确保贷款风险的可控。
2.政策原则
政策对贷款一定有一定的指导原则，人们需要认真了解相关的政策法规，才能够更好的做出贷款决策。
二、常州房屋抵押贷款可以贷多少？
1.一般情况下
一般情况下，银行对于常州房屋抵押贷款额度的授予是由房屋估价来决定的。在常州，房屋抵押贷款能够贷到的额度范围是房屋评估价值的40-70%左右。如果借款人需要贷的金额超过70%以上，那就比较难以获得贷款。银行给出的贷款额度主要取决于房屋的实际价值和借款人的信用评价等因素。
2.首付比例
常州房屋抵押贷款额度也跟首付比例有一定关联。一般情况下，首付比例越高，银行贷出的金额就越多。对于首付比例较高的房产来说，银行更愿意为其提供更多的贷款额度。因此，在购买房产时，建议更为注重首付比例以及房屋估价，这样才能够更好的计算出需要的贷款额度。
3.贷款用途
常州房屋抵押贷款额度也与贷款用途有关。如果是购房，那么银行一般会给出房屋价值的70%左右的贷款额度。但是，如果是房屋装修等贷款用途，在银行的贷款审批时，会对贷款用途要求更严格，因此贷款额度也会相应减少。
三、常州房屋抵押贷款注意事项
1.贷款利率
常州房屋抵押贷款中，贷款利率是必须关注的一个因素。不同的银行、不同的贷款类型，其贷款利率都是不同的。因此，在选择银行、贷款类型以及签署贷款协议时，要注意贷款利率。
2.评估师
在常州房屋抵押贷款中，贷款的额度与房屋的实际价值有着密切关联。因此，一定要选择评估师，对房屋价值进行评估，以便银行能够正确认识到房屋的实际价值。
3.贷款期限
贷款期限是常州房屋抵押贷款的重要因素之一。对于长贷款期限，银行收取的贷款利率更高，需要借款人对自身的还款能力作出合理评估，根据个人财务情况，合理选择贷款期限。
总之，在常州众多性质不同的房屋中选择合适的贷款类型以及对应的贷款额度是很重要的。在购房、申请房屋抵押贷款时，要掌握相关的政策法规，全面评估家庭的财务情况，选择适合自己的贷款类型，才能够更好地满足自身的需求。此外，在申请房屋抵押贷款时，需要注意各种细节问题，仔细阅读贷款合同，保证自己的权益不受影响。